Neubauprojekt · Augsburg
Campus Bahnmuseum
Fertiggestellte, möblierte Apartments in zentraler Lage Augsburgs — eine durchdachte Kapitalanlage in einer wachsenden Wirtschafts- und Hochschulregion.
Standort
Augsburg
Kaufpreise ab
ca. 193.000 €
Mietpreis € / m²
ab 22 €
Status
Sofort vermietbar
Verkaufsstand
61 % der 102 Apartments bereits verkauft
62
verkauft
40
verfügbar
Für Kapitalanleger
Ihre Vorteile auf einen Blick
ab Tag 1
Sofort vermietbar
Fertiggestellt und bezugsfertig — Mieteinnahmen ohne Bauzeit-Risiko, sofort nach Erwerb.
ab Tag 1
Stabiler Cash Flow
Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, beginnen die Mieteinnahmen sofort nach Erwerb – ohne Bauzeit- oder Fertigstellungsrisiko.
ca. 22 €/m²
Mietpreis pro Quadratmeter
Möblierte Vermietung an Studierende und Pendler erzielt überdurchschnittliche m²-Mieten.
ab ca. 193.000 €
Kaufpreis
kompakte Einheiten ab 22,7 m² Wohnfläche (zuzüglich Balkone).
KfW-55
Energieeffizient
Niedrige Nebenkosten und Förderfähigkeit dank KfW-55-Energiestandard.
102 Einheiten
Professionelle Struktur
Einheitliche Vermietungs- und Verwaltungsstruktur über das gesamte Objekt.
Die Lage
Wohnen am historischen Bahnareal
Das Campus Bahnmuseum liegt direkt am historischen Augsburger Bahnpark — einem Ort mit Geschichte und Charakter. Die zentrale Lage verbindet urbane Infrastruktur, kurze Wege und eine exzellente überregionale Verkehrsanbindung.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist mit der Tram in wenigen Minuten erreichbar; von dort führt der ICE in unter 30 Minuten nach München. Universität, Hochschule, Innenstadt und Nahversorgung liegen im direkten Umfeld — ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig vermietbare Kapitalanlage mit konstant hoher Nachfrage.
Campus Bahnmuseum
Firnhaberstraße 20, 86159 Augsburg
wenige Minuten
mit der Tram zum Hauptbahnhof
5 Min.
zur Universität (ÖPNV)
1,2 km
zur Innenstadt
~26.500
Studierende in Augsburg
Mikrolage
Was Studierende in der Nähe finden
Hauptbahnhof, Universität, Supermärkte, Cafés und Ärzte — wählen Sie links einen Punkt aus, und die interaktive Karte führt Sie direkt dorthin.
Standort
Warum Augsburg
Die Zahlen belegen die Dynamik der Region: wachsende Bevölkerung, steigende Wirtschaftsleistung und ein starker Hochschulstandort sorgen für nachhaltige Mietnachfrage.
Bevölkerung
~302.000
Einwohner · +14 % seit 2010
Wirtschaftskraft
+22 %
Wirtschaftsleistung (Index 2021 = 100)
Hochschulstandort
~26.500
Studierende — konstante Mietnachfrage
Quellen: Stadt Augsburg, Statistisches Landesamt Bayern, Prognos Zukunftsatlas 2025 (Werte gerundet).
01
Wachstumsregion
Bayern zählt zu den zukunftsfähigsten Bundesländern Deutschlands: Laut Prognos Zukunftsatlas 2025 zählen über 70 % der bayerischen Regionen zu den ‚Zukunftschancen'-Regionen. Augsburg als dynamischer Wirtschafts- und Hochschulstandort ist Teil dieser positiven Entwicklung.
02
Hochschulstandort
Mit Universität und Hochschule sowie über 25.000 Studierenden besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach kompakten, möblierten Wohneinheiten.
03
Beste Anbindung
Direkte Lage am Bahnareal mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, ICE-Anschluss nach München und in die Region — ideal für Pendler und Studierende.
Das Projekt
Durchdacht geplant, fertig gebaut
Die Apartments des Campus Bahnmuseum sind kompakt, hochwertig ausgestattet und auf eine effiziente Vermietung ausgelegt. Die Bauweise erfolgte nach KfW-55-Energiestandard.
- — Möblierte Apartments verschiedener Größen
- — KfW-55-Energiestandard, Energieausweis liegt vor
- — Hochwertige Ausstattung, schlüsselfertig
- — Attraktive Lage mit hoher Vermietungsnachfrage
Verfügbarkeit
Einheiten & Preise
Aktuelle Übersicht der verfügbaren Apartments. Alle Preis- und Verfügbarkeitsangaben Stand 06.05.2026, freibleibend.
40 Einheiten angezeigt
| Nr. | Typ | Lage | Etage | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Ost | EG | 23,79 m² | 200.613 € |
| 2 | 2 | Ost | EG | 25,31 m² | 212.697 € |
| 3 | 2 | Ost | EG | 25,31 m² | 212.697 € |
| 4 | 2 | Ost | EG | 25,31 m² | 212.697 € |
| 5 | 3 | Ost | EG | 26,31 m² | 219.785 € |
| 7 | 5 | West | EG | 29,13 m² | 240.721 € |
| 8 | 5 | West | EG | 29,13 m² | 240.721 € |
| 9 | 4 | West | EG | 27,02 m² | 225.446 € |
| 10 | 6 | West | EG | 26,32 m² | 219.869 € |
| 14 | 7a | Süd-Ost | EG | 22,72 m² | 195.476 € |
| 15 | 7a | Ost | EG | 22,68 m² | 193.340 € |
| 16 | 6 | Ost | EG | 26,20 m² | 218.866 € |
| 18 | 1 | Ost | 1. OG | 23,63 m² | 201.178 € |
| 19 | 2 | Ost | 1. OG | 24,80 m² | 209.155 € |
| 20 | 2 | Ost | 1. OG | 24,80 m² | 209.155 € |
| 21 | 2 | Ost | 1. OG | 24,80 m² | 209.155 € |
| 22 | 3 | Ost | 1. OG | 25,82 m² | 217.241 € |
| 23 | 3 | West | 1. OG | 29,53 m² | 245.465 € |
| 24 | 5 | West | 1. OG | 28,35 m² | 235.693 € |
| 25 | 5 | West | 1. OG | 28,35 m² | 235.693 € |
| 26 | 4 | West | 1. OG | 26,73 m² | 223.287 € |
| 33 | 6 | Ost | 1. OG | 25,69 m² | 215.377 € |
| 34 | 6 | Ost | 1. OG | 25,42 m² | 213.113 € |
| 35 | 1 | Ost | 2. OG | 23,63 m² | 201.178 € |
| 36 | 2 | Ost | 2. OG | 24,80 m² | 209.155 € |
| 37 | 2 | Ost | 2. OG | 24,80 m² | 209.155 € |
| 41 | 5 | West | 2. OG | 28,35 m² | 236.260 € |
| 42 | 5 | West | 2. OG | 28,35 m² | 236.260 € |
| 43 | 4 | West | 2. OG | 26,73 m² | 223.294 € |
| 53 | 2 | Ost | 3. OG | 24,80 m² | 209.155 € |
| 54 | 2 | Ost | 3. OG | 24,80 m² | 209.155 € |
| 55 | 2 | Ost | 3. OG | 24,80 m² | 209.155 € |
| 58 | 5 | West | 3. OG | 28,35 m² | 236.260 € |
| 59 | 5 | West | 3. OG | 28,35 m² | 236.260 € |
| 70 | 2 | Ost | 4. OG | 24,80 m² | Reserviert |
| 76 | 5 | West | 4. OG | 28,35 m² | 236.260 € |
| 87 | 8 | Ost | 5. OG | 39,07 m² | 324.425 € |
| 88 | 8 | West | 5. OG | 36,15 m² | 304.155 € |
| 98 | 8 | Ost | 6. OG | 32,83 m² | 279.798 € |
| 102 | 8 | Ost | 6. OG | 36,04 m² | 306.473 € |
Über uns
TERRAFINANZ
Die TERRAFINANZ zählt zu den ältesten privaten Bauträgern im süddeutschen Raum. Seit der Gründung 1961 hat das Unternehmen über 12.000 Wohnungen realisiert. Das Campus Bahnmuseum wird gemeinsam mit der Firmengruppe MARESCH umgesetzt. Mit langjähriger Erfahrung, Eigenkapitalstärke und kurzen Entscheidungswegen realisieren wir hochwertige Wohnprojekte in wirtschaftsstarken Regionen.
Geschäftsführung
Felix Blum
Geschäftsführer
Florian Blum
Geschäftsführer
Ansprechpartner Vertrieb
Moritz Daimer
Ansprechpartner Vertrieb
Kontakt
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